Az építménymagasság és az épületmagasság számítása
22 oldalas segédlet ábrákkal, példákkal, táblázattal.
Az építménymagasság, illetve épületmagasság meghatározása sok esetben igencsak összetett feladat. Az ÉpítésiJog.hu portál szerzői 22 oldalas útmutatót állítottak össze a számításhoz, magyarázó ábrákkal és táblázattal is segítve a megértést.
Attól függ, hogy a tervezés során az építménymagasság vagy az épületmagasság fogalmát kell használnunk, hogy az érintett ingatlanra vonatkozó helyi építési szabályzat az OTÉK 2012. augusztus 6-i, vagy az azt követő időállapotát használja.
2025. július 1. napjától kell alkalmazni a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet (TÉKA) előírásait. Lényeges azonban, hogy a TÉKA legtöbb településrendezési követelménye helyett még az OTÉK II. és III. fejezetében foglaltakat kell alkalmazni az OTÉK alapú helyi építési szabályzatok esetében.
Az Építésijog.hu itt elérhető segédanyaga kizárólag az OTÉK alapú helyi építési szabályzatok esetében jelent segítséget, hiszen az OTÉK 2012. augusztus 6-i időállapot szerinti építménymagasság, illetve az OTÉK ezt követő időállapotai szerinti épületmagasság számítást mutatja be – ábrák és példák segítségével.
A SEGÉDLET SZERZŐI:
Baksa Lajos, Arláth Zsolt, Gyulai Attila, Tóth Ferenc
A SEGÉDLET TARTALOMJEGYZÉKE:
1. Az építménymagasság („H”)
1.1 Az OTÉK 2012. augusztus 6-i időállapota szerint fogalom: az építménymagasság
1.2 Miért bonyolult az építménymagasság számítása?
1.3 Az építménymagasság részletszabályai
1.4 Az építménymagasság fogalmának általános problémái
1.5 A terepszint megváltoztatása
1.6 Beépítettségbe beleszámító épületszerkezetekkel való számításiérték-csökkentés
2. Az épületmagasság („Ém”)
2.1 Az OTÉK 2012. augusztus 6-a utáni időállapotai szerint készült HÉSZ fogalmai: épületmagasság, homlokzatmagasság, párkánymagasság (együtt: beépítési magasság)
2.2 Az épületmagasság részletszabályai
3. Az épületmagasság és építménymagasság közötti különbségek
3.1 Szintterület számítás részletei: külön útmutatóban
3.2 Eltérés a számítás szabályaiban
3.3 Építménymagasság, épületmagasság, homlokzatmagasság – az eltérések felsorolása TÁBLÁZATBAN
3.4 A tűzfal beszámításának eltérései
4. A 2021. július 16. napjától alkalmazható kiegészítések
A SEGÉDLET ÁRA: 10.900 Ft + áfa
A megrendelés után Ön az Építésijog.hu oldalon kap hozzáférést a segédlethez, melyet 1 hónapon belül tud letölteni, pdf formátumban.
FIGYELEM, ha Ön rendelkezik az Építésijog.hu Éves PRÉMIUM Előfizetésével, akkor – előfizetőként belépve az epitesijog.hu oldalra – külön díj befizetése nélkül letöltheti a segédletet!